Résidence CENTRE BOURG
Présentation
Opération au Centre de CORMERAY, derrière l'Église, à 100 m des écoles
23 terrains de 420 m² à 610 m² entièrement viabilisés.
BLOIS est à 12 km et CONTRES à 6 km. Le Centre Commercial de VINEUIL est à 8 minutes. Cormeray se situe à 4 kms du Château de CHEVERNY, au coeur des Châteaux de la Loire. Tout Commerces de proximité et deux Centre Commerciaux à CONTRES (INTERMARCHE et SUPER U) et à AUCHAN à VINEUIL. L'opération est à 150 m d'un périmètre commercial et culturel prévu par la Commune de Cormeray.
Les surfaces de terrains respectent les contraintes du PLU. Périmètre très calme, car éloigné de la circulation. Surfaces permettant de disposer d'un vrai jardin.
Caractéristiques
Périmètre hors zone "Bâtiments de France"
Les sous-sols ne sont pas autorisés - Toitures 2 pentes (les toits terrasses peuvent être acceptés dans le cadre d'un projet d'architecte).
Les maisons seront de style local, régional, Sologne ou Val de Loire.
Les maisons métalliques et carrées sont interdites.
Les Maisons en bois sont à éviter, sauf projet présenté par un architecte et validé par Mairie.
Parking de midi à respecter pour éviter les stationnements de véhicules sur la chaussée. 2 îlots de parkings sont prévus.
Pente de toit comprise entre 35° et 50° - emprise foncière de 55 % maximum -
clôture sur rue = hauteur maximum de 1,50 ml - sur limite séparative 2ml avec haie végétale.
Surface, coût et disponibilités
Les différents lots
| Lot | Surface | Prix | Façade | Détail | Etat |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 | 590 m² | 46 000 € | 21.5 | Libre | |
| 1b | 618 m² | 43 000 € | 26.00 | Option | |
| 3 - 2e | 506 m² | 16.82 | Réservé | ||
| G | 602 m² | 46 000 € | 23.66 | Option | |
| 16 | 545 m² | 43 000 € | 24.00 | Option | |
| 17 | 652 m² | 44 000 € | 28.00 | Libre | |
| 18 | 605 m² | 45 000 € | 24.37 | Libre | |
| 19 | 512 m² | 43 000 € | 20.19 | Libre | |
| 20 | 542 m² | 43 000 € | 24.18 | Libre |
Frais annexes
Frais de Notaire : 10,5 % environ
Les droits d'enregistrement de la promesse de vente : 125 € recette des Impôts
Provision de 1 000 € (pour destructions des parties communes durant la construction)
Restituée en l'absence de dégâts après reprise de la voirie par la commune.
Association syndicale 300 €.
Taxe de Tout à l'Egout de 9,45 € par m² de SHON versée à Agglopolys.
Taxe pour l'Archéologie de 0,52 € par m² de terrain (à prévoir).