Les Terrasses de CHAMBORD III
Présentation
Cette opération est disponible à la vente
"Les Terrasses de CHAMBORD III" sont des terrains constructibles situés au SUD de la commune, hors zone inondable, reliant deux zones urbanisées existantes, à environ 600m de la Loire ;
Les parcelles sont de 499 m2 à 1349 m2, mais principalement 600 à 700 m2.
Le Bourg se situe à 400 m, le groupe scolaire (maternelle et primaire) est à 300 m, avec un accès piéton (une seule rue à traverser).
Les parcelles construites, sont situées derrière les maisons du Chemin de la Couture. Une voie principale, la rue d’Artagnan relie le périmètre des Gêvres au centre du Bourg. Cette voie sera paysagée pour apporter verdure et convivialité entre les secteurs urbanisés. Elle sera végétalisée et sécurisée par les trottoirs, tout en traitant les eaux de la voirie. Une haie paysagère au SUD-OUEST de l'opération, marquera la limite de l'urbanisation.
Les parkings de "midi", invitent à se garer chez soi pour libérer la chaussée. D'autres places de stationnement sont prévues, afin d'éviter les encombrements de la Voirie.
Caractéristiques
Les terrains sont viabilisés
Équipés d'un regard de branchement pour : l'eau potable, le téléphone, l'électricité (coffret), le tout à l'égout. Les eaux pluviales devront être infiltrées à la parcelle.
Le long du chemin des Landats marquera la limite de l'urbanisation.
Chaque parcelle dispose d'un parking de midi, pour se garer devant chez soi.
Les surfaces constructibles seront attribuées en fonction de la taille du lot, et des surfaces souhaitées soit entre 80 m2 et 180m².
Les toitures à 2 pentes seront en tuile mécanique plate de couleur locale brun/rouge ou en ardoises.
Pentes de toit 40°.
Le sens de faîtage est libre. Les toits terrasses sont autorisés pour 20/30% des toitures PLUi.
Surface, coût et disponibilités
Les différents lots
| Lot | Surface | Prix | Façade | Détail | Etat |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 | 501 m² | 41 500 € | 16.00 | Libre | |
| 83 a | 500 m² | 41 000 € | 21.88 | Libre | |
| 83 b | 550 m² | 41 500 € | 25.83 | Libre |
Frais annexes
Frais d'enregistrement 125€
Frais de Notaire 10,5 %
Liaison coffret-maison
Pas d'association syndicale
Plan et bornage du terrain compris
Provision pour destruction des parties communes, de 1 000 €, restituée en l'absence de dégradations.
Pas de Taxe de Raccordement au Eaux Usées. Soit 1500 € d'économie.
